ในการเลือกเช่าสำนักงานหรือออฟฟิศสำหรับธุรกิจ สิ่งสำคัญไม่ใช่แค่เพียงทำเลที่ตั้งหรือค่าใช้จ่ายเท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงประเภทสำนักงานให้เช่าที่เหมาะสมกับลักษณะการดำเนินงานและวัฒนธรรมองค์กรด้วย เพราะในปัจจุบันประเภทสำนักงานให้เช่านั้นมีหลากหลายรูปแบบ ทั้งแบบดั้งเดิม แบบพร้อมใช้งาน แบบแชร์พื้นที่ หรือแม้แต่โคเวิร์กกิ้งสเปซ ทำให้ผู้ประกอบการจำเป็นต้องทำความรู้จักประเภทออฟฟิศให้เช่าในแบบต่างๆ อย่างละเอียด เพื่อเปรียบเทียบสำนักงานให้เช่า หรือพื้นที่ออฟฟิศในแต่ละแบบ และตัดสินใจได้อย่างคุ้มค่าก่อนการลงทุน
การเลือกประเภทสำนักงานให้เช่าเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งต่อองค์กร เพราะเป็นหนึ่งในปัจจัยหลักที่ส่งผลโดยตรงต่อประสิทธิภาพในการดำเนินงาน ต้นทุนทางธุรกิจ และภาพลักษณ์ของแบรนด์องค์กร หากองค์กรเลือกประเภทสำนักงานที่เหมาะสมกับลักษณะการทำงานและเป้าหมายของตนเอง จะช่วยให้การบริหารจัดการงานต่าง ๆ เป็นไปอย่างราบรื่น ไม่ว่าจะเป็นการจัดวางพื้นที่ การสร้างบรรยากาศที่เหมาะสม หรือการตอบสนองความต้องการของทีมงานที่เปลี่ยนแปลงไป เช่น สำนักงานแบบดั้งเดิมที่ให้ความเป็นส่วนตัวสูงและควบคุมพื้นที่ได้อย่างเต็มที่ เหมาะกับองค์กรขนาดใหญ่ที่ต้องการความมั่นคงและระบบภายในที่ชัดเจน
ขณะที่สำนักงานบริการ (Serviced Office) หรือ Co-working Space เน้นความยืดหยุ่นและความพร้อมใช้งานทันทีโดยไม่ต้องลงทุนตกแต่งหรือดูแลรักษา เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการลดต้นทุนเริ่มต้นและมีความคล่องตัวสูง สามารถปรับขนาดพื้นที่ได้ตามความต้องการของทีม อีกทั้งยังส่งเสริมบรรยากาศการทำงานที่เปิดกว้าง สนับสนุนความคิดสร้างสรรค์ และสร้างเครือข่ายความร่วมมือกับองค์กรหรือบุคคลอื่น ๆ ได้ง่ายขึ้น การเลือกประเภทสำนักงานที่เหมาะสมจึงไม่เพียงแต่ช่วยลดค่าใช้จ่ายและเพิ่มประสิทธิภาพในการทำงานเท่านั้น แต่ยังเป็นตัวช่วยสำคัญในการสร้างภาพลักษณ์องค์กรที่แข็งแกร่งและรองรับการเติบโตของธุรกิจในระยะยาวได้อย่างมั่นคงอีกด้วย
การเลือกประเภทสำนักงานให้เช่านั้นมีรายละเอียดและตัวเลือกมากมาย ซึ่งแต่ละประเภทก็มีข้อดีและจุดเด่นที่แตกต่างกันไป เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้น เราจะมาเจาะลึกประเภทสำนักงานให้เช่าแต่ละแบบ พร้อมทั้งแนะนำจุดเด่นและข้อควรพิจารณาที่สำคัญ เพื่อให้เหมาะสมกับความต้องการและเป้าหมายของธุรกิจคุณ
สำนักงานแบบดั้งเดิมเป็นรูปแบบที่หลายบริษัทคุ้นเคย โดยมักตั้งอยู่ภายในอาคารสำนักงานหรืออาคารพาณิชย์ มีลักษณะการใช้งานที่เปิดโอกาสให้บริษัทสามารถปรับแต่งพื้นที่ได้อย่างเต็มที่ ผู้เช่าจะต้องลงทุนในการตกแต่งภายใน ระบบไฟฟ้า อินเทอร์เน็ต เฟอร์นิเจอร์ และบริหารจัดการสิ่งต่าง ๆ ด้วยตนเองทั้งหมด จุดแข็งของสำนักงานประเภทนี้คือความเป็นส่วนตัวสูงสุด เหมาะกับบริษัทที่ต้องการควบคุมการทำงานภายในองค์กรอย่างเข้มงวด และสร้างภาพลักษณ์ที่มั่นคงอย่างมืออาชีพ อีกทั้งมักตั้งอยู่ในย่านธุรกิจหลักของเมือง แต่ก็มีจุดอ่อนในเรื่องค่าใช้จ่ายเริ่มต้นที่สูงและพันธะสัญญาระยะยาว ซึ่งเหมาะกับองค์กรขนาดกลางถึงใหญ่ที่มีแผนธุรกิจระยะยาวและมีเสถียรภาพทางการเงิน
Serviced Office คือทางเลือกที่เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการความสะดวกและความยืดหยุ่นในการเริ่มต้นใช้งาน โดยสำนักงานประเภทนี้มักจัดเตรียมเฟอร์นิเจอร์ อินเทอร์เน็ต ระบบรักษาความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ไว้ครบถ้วน พร้อมเข้าใช้งานได้ทันทีโดยไม่ต้องเสียเวลาในการตกแต่งหรือวางระบบพื้นฐานใหม่ เหมาะกับธุรกิจขนาดเล็กถึงกลาง หรือบริษัทข้ามชาติที่ต้องการสำนักงานชั่วคราวในประเทศไทย จุดเด่นของสำนักงานประเภทนี้คือมีบริการส่วนกลางอย่างห้องประชุม พนักงานต้อนรับ และเครื่องพิมพ์ร่วม ทำให้ประหยัดค่าใช้จ่ายและไม่ต้องแบกรับภาระบริหารจัดการในแต่ละวัน
Coworking Space เป็นทางเลือกที่โดดเด่นในยุคดิจิทัล เหมาะกับคนรุ่นใหม่ โดยเน้นการสร้างบรรยากาศการทำงานที่เปิดกว้าง ส่งเสริมการแลกเปลี่ยนความคิด และการทำงานร่วมกันแบบไม่จำกัดกรอบ เหมาะสำหรับฟรีแลนซ์ สตาร์ทอัพ และธุรกิจที่ให้ความสำคัญกับเครือข่ายและความยืดหยุ่นในการทำงาน Coworking Space มีให้เลือกทั้งแบบโต๊ะทำงานรายวัน (Hot Desk) โต๊ะประจำ (Fixed Desk) หรือพื้นที่สำนักงานขนาดเล็กเฉพาะกลุ่ม จุดเด่นคือมีค่าใช้จ่ายที่ยืดหยุ่นตามการใช้งานจริง และมีบริการส่วนกลางครบครัน เช่น Wi-Fi ห้องประชุม มุมพักผ่อน และเครื่องดื่มฟรี อีกทั้งยังเหมาะสำหรับการสร้างโอกาสทางธุรกิจผ่านการพบปะกับกลุ่มผู้เช่ารายอื่น ๆ อีกทั้งหากอยากทราบว่าทำไมพื้นที่ออฟฟิศให้เช่าที่มี Co working Space จึงเหมาะกับคนรุ่นใหม่ สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้
Shared Office เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกประเภทสำนักงานให้เช่าที่อยู่กึ่งกลางระหว่าง Coworking Space และ Serviced Office โดยมอบความเป็นส่วนตัวมากกว่า coworking space แต่ยังคงมีต้นทุนต่ำและใช้ทรัพยากรร่วมกัน เช่น ห้องประชุม พนักงานต้อนรับ หรือพื้นที่ครัว จึงเหมาะกับธุรกิจขนาดเล็กที่ต้องการออฟฟิศในย่านธุรกิจแต่มีงบจำกัด จุดเด่นคือสามารถเริ่มต้นธุรกิจโดยไม่ต้องลงทุนสูงและยังได้รับสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน พร้อมทั้งมีความยืดหยุ่นในเรื่องขนาดพื้นที่และสัญญาเช่า ทั้งนี้แม้จะไม่สามารถปรับแต่งพื้นที่ได้อย่างอิสระเท่ากับ Traditional Office แต่ก็เป็นตัวเลือกที่ลงตัวสำหรับธุรกิจที่ต้องการความสมดุลระหว่างความเป็นมืออาชีพและงบประมาณ
Virtual Office เป็นรูปแบบสำนักงานที่ไม่มีสถานที่ตั้งจริงให้เข้าไปทำงาน แต่ให้บริการด้านที่อยู่จดทะเบียนบริษัท รับโทรศัพท์ รับพัสดุ และบริการเลขานุการบางส่วน เหมาะอย่างยิ่งสำหรับธุรกิจออนไลน์ สตาร์ทอัพ หรือฟรีแลนซ์ที่ต้องการลดต้นทุนแต่ยังคงความเป็นมืออาชีพผ่านการมีที่อยู่ธุรกิจในย่านสำคัญ จุดแข็งคือช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายอย่างมาก ไม่มีภาระเรื่องพื้นที่และการดูแลทรัพย์สิน พร้อมยังสามารถใช้งานห้องประชุมหรือบริการเสริมเมื่อจำเป็น Virtual Office จึงตอบโจทย์ยุคการทำงานแบบ Remote หรือ Hybrid ได้อย่างแท้จริง
Home Office หรือการทำงานจากบ้าน เป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะหลังสถานการณ์โควิด-19 การทำงานจากบ้านสามารถช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายทั้งเรื่องการเดินทาง ค่าเช่าสำนักงาน และเวลาการจัดการชีวิตประจำวัน แต่ทั้งนี้ก็มีข้อจำกัดในเรื่องของภาพลักษณ์ ความสามารถในการรับรองลูกค้า และข้อจำกัดทางกฎหมายบางประการหากใช้บ้านเป็นที่จดทะเบียนบริษัท Home Office จึงเหมาะกับเจ้าของกิจการรายย่อย หรือผู้ประกอบอาชีพอิสระที่ต้องการความเป็นส่วนตัวและความยืดหยุ่นสูงสุด
Project Office หรือสำนักงานเฉพาะกิจ เป็นรูปแบบการเช่าพื้นที่แบบชั่วคราวในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ เช่น สำหรับเปิดโปรเจกต์ งานอีเวนต์ หรือการทดลองตลาด โดยไม่จำเป็นต้องทำสัญญาระยะยาว จุดแข็งคือความยืดหยุ่นสูง ค่าใช้จ่ายต่ำ และไม่ต้องแบกรับภาระบริหารจัดการในระยะยาว เหมาะสำหรับธุรกิจที่มีลักษณะงานเฉพาะกิจ หรือองค์กรที่ต้องการทดลองขยายตลาดในพื้นที่ใหม่ ๆ ก่อนจะตัดสินใจลงทุนอย่างจริงจังในอนาคต
แม้ปัจจัยในการเลือกสำนักงานจะมีหลากหลาย แต่การเข้าใจความแตกต่างของประเภทสำนักงานให้เช่า แต่ละรูปแบบ จะช่วยให้คุณสามารถเลือกพื้นที่ได้อย่างเหมาะสมกับลักษณะธุรกิจ งบประมาณ และเป้าหมายการดำเนินงานในระยะยาว เพื่อให้เห็นภาพรวมอย่างชัดเจน เราได้จัดทำตารางเปรียบเทียบสำนักงานให้เช่าแต่ละแบบ ทั้งในด้านความเหมาะสม จุดเด่น และข้อควรพิจารณา เพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจได้ง่ายยิ่งขึ้น
ประเภทสำนักงานให้เช่า | เหมาะกับ | จุดเด่น | ข้อควรพิจารณา |
Traditional Office | องค์กรขนาดใหญ่ | ออกแบบได้เอง, เป็นส่วนตัว | ค่าใช้จ่ายสูง, สัญญาผูกพันยาว |
Serviced Office | SME / ทีมขนาดกลาง | พร้อมใช้งาน, ยืดหยุ่น | ค่าเช่าต่อพื้นที่สูง |
Coworking Space | ฟรีแลนซ์ / สตาร์ทอัพ | มีเครือข่าย, ค่าใช้จ่ายต่ำ | ความเป็นส่วนตัวน้อย |
Shared Office | ธุรกิจเล็ก–กลาง | ประหยัด, มีสิ่งอำนวยความสะดวก | พื้นที่ใช้ร่วมกันบางส่วน |
Virtual Office | ธุรกิจออนไลน์ | ลดต้นทุน, มีที่อยู่จดทะเบียน | ไม่มีพื้นที่จริงให้ทำงาน |
Home Office | ฟรีแลนซ์ | ประหยัดสุด, สะดวก | ขาดภาพลักษณ์มืออาชีพ |
Project Office | โปรเจกต์เฉพาะ | ยืดหยุ่น, ชั่วคราว | ใช้งานจำกัดเวลา |
เมื่อเข้าใจประเภทสำนักงานให้เช่าแต่ละแบบแล้ว ผู้ประกอบการจึงควรพิจารณาเลือกประเภทสำนักงานให้เหมาะสมกับลักษณะของธุรกิจ งบประมาณที่มี และวัฒนธรรมองค์กร รวมถึงแผนการพัฒนาในระยะยาวของกิจการ เพื่อให้เกิดความคุ้มค่าและตอบโจทย์การใช้งานได้อย่างแท้จริง สำหรับผู้ที่กำลังมองหาพื้นที่สำนักงานที่ครบครันในทำเลศูนย์กลางธุรกิจ ขอแนะนำออฟฟิศให้เช่า Enco Terminal ที่มีตัวเลือกหลากหลาย ตั้งแต่ Coworking Space ที่เหมาะกับธุรกิจขนาดเล็กหรือทีมงานที่ต้องการความยืดหยุ่น Serviced Office ที่พร้อมใช้งานทันทีและมีบริการครบครัน ไปจนถึงพื้นที่เช่าแบบดั้งเดิมสำหรับองค์กรที่ต้องการความเป็นส่วนตัว การเลือกออฟฟิศให้เช่าอย่างชาญฉลาดจึงเป็นจุดเริ่มต้นสำคัญที่จะช่วยเสริมศักยภาพและสร้างความมั่นคงให้ธุรกิจเติบโตอย่างยั่งยืนในอนาคต
สำนักงานให้เช่าหลัก ๆ มีประมาณ 7 ประเภท ได้แก่ สำนักงานแบบดั้งเดิม (Traditional Office), สำนักงานแบบพร้อมใช้งาน (Serviced Office), โคเวิร์กกิ้งสเปซ (Coworking Space), สำนักงานแบบแชร์พื้นที่ (Shared Office), สำนักงานเสมือน (Virtual Office), โฮมออฟฟิศ (Home Office) และสำนักงานเฉพาะกิจ (Project/Pop-Up Office)
การเลือกประเภทสำนักงานควรพิจารณาจากขนาดธุรกิจ งบประมาณ วัฒนธรรมองค์กร และลักษณะการทำงาน เช่น ธุรกิจขนาดใหญ่ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวสูงเหมาะกับ Traditional Office ส่วนธุรกิจสตาร์ทอัพหรือฟรีแลนซ์อาจเหมาะกับ Coworking Space หรือ Virtual Office ที่เน้นความยืดหยุ่นและต้นทุนต่ำ
Serviced Office มีความพร้อมใช้งานทันที พร้อมเฟอร์นิเจอร์และบริการส่วนกลางต่าง ๆ ลดภาระการบริหารจัดการ ขณะที่ Traditional Office ต้องดูแลและตกแต่งเองทั้งหมด แต่ให้ความเป็นส่วนตัวและควบคุมพื้นที่ได้มากกว่า
Coworking Space เหมาะกับฟรีแลนซ์ สตาร์ทอัพ หรือทีมงานที่ต้องการบรรยากาศทำงานแบบเปิดกว้าง มีเครือข่ายและความยืดหยุ่นสูง ค่าใช้จ่ายสามารถปรับตามการใช้งานจริง และช่วยส่งเสริมการสร้างความร่วมมือระหว่างผู้ใช้งาน
Virtual Office คือบริการที่ให้ที่อยู่สำหรับจดทะเบียนบริษัทและบริการรับสายโทรศัพท์หรือพัสดุโดยไม่ต้องมีพื้นที่สำนักงานจริง เหมาะสำหรับธุรกิจออนไลน์ หรือฟรีแลนซ์ที่ต้องการลดต้นทุนแต่ยังต้องการภาพลักษณ์มืออาชีพ
ออฟฟิศสำหรับคนรุ่นใหม่ ไม่ได้เป็นเพียงสถานที่สำหรับนั่งทำงานตามเวลาราชการอีกต่อไป แต่กลายเป็นพื้นที่ที่สะท้อนความคิดสร้างสรรค์ ไลฟ์สไตล์ และความยืดหยุ่นในการใช้ชีวิตของพนักงานในยุคดิจิทัล ปัจจุบัน คนท
ในโลกของการทำงานที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะในยุคดิจิทัลที่ความยืดหยุ่นและความร่วมมือกันเป็นสิ่งสำคัญ แนวคิดของพื้นที่สำนักงานแบบเดิมที่เคยเป็นศูนย์กลางการทำงานกำลังถูกท้าทายด้วยรูปแบบใหม่ๆ ท
เมื่อพูดถึงตัวเลือกพื้นที่สำนักงาน หลายคนมักลังเลและสงสัยว่า Serviced Office ให้เช่า เป็นตัวเลือกที่เหมาะสมกว่าหรือ Co-Working Space
425 ถ. กำแพงเพชร 6 แขวงดอนเมือง
เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร 10210
